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珠海裝修工藝最好的裝飾公司粵派精工裝修工藝驗房技巧 通道篇

時間 : 2022-04-01瀏覽量 : 2860


裝修無小事,驗房很重要。裝修之后的驗房環節就如同業主對于裝修工作的考試,無論是找專業人士還是業主親自上陣,都馬虎不得。小編為大家整理驗房流程,給各位業主提供參考。本篇主要介紹通道的檢查部分。



通道作為連接各個房間的樞紐,由于占地面積不大,常常被人忽略,但其實對于通道的檢查同樣不能放松。


 


通道的裝飾一般比較簡單,因此可以先進行墻面檢查:先用目測觀察結構是否正常,整體墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方。對于乳膠漆墻面,可以使用強光手電看過去:

1、表面平整、涂裝均勻,粘結牢固,色澤一致,無漏刷,刷痕現象;

2、表面無起皮,起殼,起泡,裂紋,無明顯透底,色差,泛堿,返色 ;

3、無砂眼,流墜,粒子,不應留有較大、較粗的顆?;蛴≯E粗糙;

4、檢查墻縫或裂紋,小裂紋后期維保都沒有問題,豎長裂縫必須修補;

5、無陰影,無水漬,水印,霉點等滲漏痕跡;

6、與衛生間,陽臺,廚房相隔的墻壁,無油漆脫落現象;


 


同時進行地面檢查,如果是木質地板,則需要用光照,一塊塊地掃過去,看地板有無松動、爆裂、撞凹?有無翹皮翻起,間隙是否太大。然后檢查地腳線接口是否妥當,有無松動。這個過程中用平底鞋用力踩踏,聽是否有“吱吱”聲,判斷是否有空殼、空鼓。

如果是瓷磚鋪地首先可以目測地面是否平坦干凈,有無錯貼或漏貼地磚,如果有水平儀的話最好通過專業設備檢查。然后檢查細節:縫隙是否均勻,周邊是否筆直,有無裂紋、破損、掉角或者缺楞等。然后用空鼓錘在地面上逐塊磚敲擊,聽聲音檢查有無空鼓。


 


頂面檢查:抬頭觀察頂面是否有麻點,是否有裂縫,是否有掉皮或長霉菌,有無滲水的痕跡。盡量檢查得細致些,不要看一眼就結束。

作為公用空間,很多公用開關都會設置在通道位置附近,對開關的檢查:首先可以打開、關閉開關觀察是否正常。然后左右晃動看其是否牢固,有否管線外露。最好要有標記或記錄明確開關對應的線路。

除此之外,在有些業主的通道中,會安置感應燈,同樣晃動需要檢查其牢固性,以及測試其使用是否正常。


 


對于復式樓或別墅的業主,樓梯也是必不可少的部分。檢驗時首先用力晃動扶手,觀察其是否牢固;對于臺階需要逐級檢測,是否平整穩固、有無錯貼或漏貼地磚,如果有水平儀的話最好通過專業設備檢查。然后檢查細節:縫隙是否均勻,周邊是否筆直,有無裂紋、破損、掉角或者缺楞等。然后用空鼓錘在臺階上逐級敲擊,聽聲音檢查有無空鼓。


 


以上僅為通道部分的檢測,該階段有使用到水平儀、空鼓錘、強光手電。評論區留言,可免費領取詳細清單,下一期再為大家介紹主臥的驗房技巧,敬請關注。


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