珠海裝修工藝最好的裝飾公司粵派精工裝修工藝驗房技巧陽臺篇

裝修無小事，驗房很重要。裝修之后的驗房環節就如同業主對于裝修工作的考試，無論是找專業人士還是業主親自上陣，都馬虎不得。小編為大家整理驗房流程，給各位業主提供參考。上篇介紹了廚房部分，很多家庭的戶型設計在廚房連接處會有陽臺，本篇主要介紹陽臺的檢查流程。

首先檢查陽臺門，觀察外觀及結構：有無破損、劃痕或變形？手動開關門三次以上，檢查其牢固性、靈活性。門把手是否牢固且靈活。檢查門鎖的安全螺絲是否緊固，有無生銹、缺失。檢查門框密封條是否完好，若有下槽，還需要檢查其是否牢固、無損。

進入陽臺后，首先觀察一周。如果墻面是瓷磚鋪貼的，則要檢查瓷磚是否平整干凈，有無漏貼或錯貼。再進行細致檢查：縫隙是否均勻筆直，墻角、四角有無磕碰破損。如果瓷磚表面有裂紋、破損、掉角、缺楞等情況，則需要立即記錄。然后再掏出我們的空鼓錘，敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓。

同樣對于陽臺地面，也需要做相同的檢查。除此之外，還要做排水測試：一般的地面應該會有一定的傾斜度，倒兩盆水在陽臺地面，觀察水是否會流向地漏。然后觀察地漏的排水是否迅速順暢。正常情況下應該聽到咕嚕嚕的聲音，排水完成后表面應當沒有積水。

陽臺頂面相較比較簡單，主要通過觀察是否有麻點、裂縫、掉皮，有無長霉、滲水的痕跡。

如果有晾衣桿，還要檢查其牢固性。如果是活動的晾衣桿，還要檢查其靈活性。

對于陽臺，有些業主做成開放式，有些會做成封閉式。對于封閉式的陽臺，還要檢查窗戶，是否完整潔凈、有無缺失或破損。近些年國家對于高空墜物的管理愈發嚴格，所以一定要檢查窗體或欄桿是否牢固，千萬不能脫落。該位置的欄桿易生銹，驗收時留心多觀察。

陽臺可能會設有洗手臺，首先檢查水龍頭是否能正常出水、是否牢固，有無破損。對于洗手臺要檢查其是否牢固，然后還要做排水滲水測試：先將水池內放滿水，注水至內部最高位，看水能否從防溢出孔排出，然后保持 10 分鐘。之后觀察底下所有上下管道是否有滲漏現象。然后打開排水口，觀察排水速度，以及是否漏水。然后檢查水池的下水管是否干凈無損，有無滲水，特別要留意上下兩端的接口處。

陽臺若有插座，還要檢查每一個插座是否牢固，是否有管線外露；如果有帶試電筆，則要檢查插座是否有電。切記：左右是零線，右邊是火線。開方式的陽臺會有雨水落入，最好有蓋子防水。

電源開關檢查：首先可以打開、關閉開關觀察是否正常。然后左后晃動看其是否牢固，有否管線外露。

以上僅為陽臺部分的檢測，該階段有使用到空鼓錘、水盆（或其它容器）、試電筆。評論區留言，可免費領取詳細清單，下一期再為大家介紹公共衛生間的驗房技巧，敬請關注。